Uncategorized

بعض الجوانب المالية للملكية واستثمارات العقارية.

pbn4

لا تعتبر الملكية أو حتى العقارات الفعلية كأجهزة حساب السائلة حقا لأن الصفات شخص أو الخصائص الفعلية ليست قابلة للتبديل.

وبالتالي تحديد الأرض أو حتى العقارات التي ستستثمر فيها يمكن أن تأخذ كميات كبيرة نسبيا من وقتك وكذلك المبادرات ويعتمد الآن على كيفية إطلاع المستثمرين الفعلي قد تتحول إلى أن تكون مع شريحة معينة من السوق أقرب إلى مساعيهم.

الممتلكات أو حتى أرض المستثمرين وكثيرا ما تستخدم مجموعة متنوعة من تقنيات التقييم لجعل حياتهم أسهل قليلا، عن طريق مقارنة التكاليف. ويمكن أن تشمل الموارد الفعلية بالنسبة إلى التكاليف: مزادات مجتمع الإنترنت، ومبيعات المنتجات الخاصة والشركات العامة، وقوائم سوق http://mexforex.ae أو وكلاء العقارات. عقار أو تميل إلى أن تكون أكثر تكلفة مقارنة مع العلاقات أو حتى الأسهم.

لذلك التجار عادة الاستفادة من القروض العقارية التي يمكن مضمونة بواسطة الخاصية أو العقارات حتى الحقيقي في حد ذاته. وفقا لذلك ونحن عادة استخدام الشروط * الأسهم * أو * ضغط * مع الإشارة إلى المال يعوض من خلال المستثمر بدلا من المبلغ المقرض عن طريق البنك. وتسمى نسبة خاصة بهم القرض إلى القيمة (إل تي) التي يعتقد للدلالة على خطر تؤخذ عن طريق المشتري. غالبية المؤسسات المصرفية تحترم 20٪ من قيمتها تقييمها على أقل تقدير ضرورة الإنصاف.

وهناك عدد كبير من أموال خطة المعاشات التقاعدية وصناديق الاستثمار العقاري، أو حتى العقارات صناديق الاستثمار، شراء بانتظام أو خاصية جنبا إلى جنب مع * صفر * التأثير وبالتالي الحد من المخاطر الخاصة بهم، ولكن متوجا على العائد على الاستثمار (العائد على الاستثمار) كذلك.

إذا تم الاستدانة لشراء الأرض أو حتى العقارات في الواقع، الأقساط الشهرية المطلوبة أو “تحمل تكاليف” قد خلق التدفق النقدي السلبي للمستثمر مباشرة بعد الشراء.

بالإضافة إلى مكونات الدخل إيجابية محتملة مثل الأفراد التي تنتجها تخفيض قيمة العملة، تراكم الأسهم وكذلك زيادة رأس المال، يمكن للمستثمرين أيضا جزئيا أو كليا تعويض “تكاليف تنفيذ” عن طريق ما يسمى الدخل العاملة الإنترنت الفعلي، أو أمة الإسلام.

هذه العبارة المتخصصة يشير عادة * الإيجارات أقل النفقات * وكذلك في بلدان أخرى من دولة الإمارات العربية المتحدة من أنه غالبا ما يشار إلى صافي الدخل. ويطلق على النسبة المئوية الفعلية * أمة الإسلام / شراء السعر * عاصمة الأسعار. وهذا يدل بشكل غير مباشر في السنوات كم من المنزل أو الممتلكات تغطي نفسها في جو النقدي بدون فوائد.

مثلا إذا كانت العروض المستثمر بشراء قطعة من الممتلكات أو العقارات فيما يتعلق ثمانمائة دولار، ألف أن يولد الإنترنت الراتب التشغيل متفائل من 40 $، ألف سنويا، ثم معدل رأس المال من الايجارات هي 5٪. هذا يعرض المستثمر الفعلي الذي المنزل الممتلكات أو حتى العقارات سوف يدفع عن نفسه في غضون عقدين من الزمن من حيث التحركات المال الإنترنت.